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熊谷市小曽根分譲地 800万 土地A
物件紹介
【角地の開放感】全8区画の街、陽だまりの特等席。2方向が道路に面した角地ならではの明るさと開放感が魅力。隣家との距離を保ちやすく、プライバシーを守りながらのびのびと暮らせます。熊谷駅まで車17分、スーパーやシャトレーゼも車5分圏内と家事効率も抜群。角地だからこそ叶う、光あふれるリビングやこだわりの外観デザイン。当社参考プランで、家族の理想をこの場所で形にしませんか。
イベント情報
- ※事前に必ずお問い合わせください
- おおよその所要時間や内容
■現地ご案内時間：10分～30分 (移動時間は含みません)
■ご希望条件のご相談：10分～60分
■資金計画のご相談：10分～60分
ご予約いただくと、お待たせせずにご案内出来ます。お電話お待ちしております♪
担当者のコメント 杉原祐伍
- この街で一番、光の集まる場所。――角地で叶える、開放感あふれる新生活。
全8区画という新しいコミュニティの中で、ひときわ明るい光を放つ「角地」。
その魅力は、単に「日当たりが良い」だけではありません。
■ 家族のプライバシーを守る、贅沢な余白
角地は、お隣の家と接する面が少ないため、心理的な開放感が違います。
「窓を開けたらお隣さんと目が合ってしまう」という心配も少なく、リビングの大きな窓から差し込む陽光を、家族だけで独占できる贅沢。
お子様との庭遊びや、こだわりのガーデニングも、人目を気にせず存分に楽しめます。
■ 毎日を支える「車5分」の利便性
共働きのご家庭にとって、時間は何より大切です。
車で約5分走れば、スーパー、ホームセンター、そして家族が笑顔になるシャトレーゼ。
熊谷駅までも車で17分と、毎日の通勤から週末のお買い物まで、すべての動線がスムーズに繋がります。
■ 理想を形にする、当社参考プラン
角地だからこそ、駐車スペースの配置や玄関の向きなど、設計の自由度はさらに広がります。
「この明るい場所に、どんなリビングを作ろうか？」
当社ご提案の家事楽プランをベースに、光あふれる「自分たちだけの城」をイメージしてみてください。
次世代へ引き継ぐ価値ある「角地」。
この街の特等席で、明るい家族の物語をスタートさせませんか？
古郡グループの不動産部門です。大正3年に創業し地域密着で営業しております。不動産から注文住宅・分譲住宅・リフォーム・お庭づくり、アパート・マンションのご紹介、さらには土地活用まで、お客様と一生涯のお付き合いが出来るよう誠心誠意努力してまいります。
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周辺施設
物件概要
【売地】 物件番号：93468243 情報更新日：2026年08月21日 次回更新予定日：2026年09月04日| 所在地 | 埼玉県熊谷市小曽根 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 800万円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地面積(坪数) | 303.83㎡(91.90坪) | 坪単価 | 8.71万円 |
| 私道負担面積/セットバック | -/要 7.79㎡ | 高圧線下面積 | - |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 一方(東 公道 3.3m 間口 22.2m) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 用途地域 | 無指定 |
| 建築条件 | 無 | 地目/地勢 | 宅地/高台 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 総区画数 | 8区画 | 販売区画数 | 8区画 |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他の法令上の制限 | 文化財保護法 |
| 取引態様 | 売主 | 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | 更地渡 |
| 最適用途 | 住宅用地 | ||
| 物件番号 | 93468243 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月04日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
※造成渡し（上水道引込、境界ブロック、協定道路砂利敷） ※開発許可要 ※文化財保護法 ※司法書士、土地家屋調査士売主指定 【光と風が通り抜ける、角地だけのプレミアム】 家族が一番長く過ごす場所だからこそ、明るさと開放感にこだわりました。 圧倒的な採光： 2方向からの光を取り込めるため、家中どこにいても明るく、冬場も暖かく過ごせます。 プライバシーの確保： 隣接する建物が少ないため、視線を気にせずカーテンを開け放してリラックス。お子様の庭遊びやBBQも気兼ねなく楽しめます。 外観デザインの自由度： 2面が道路に接しているため、街のシンボルになるような、こだわりの外観デザインが映える立地です。 【駅へのアクセスと、充実の周辺スポット】 利便性を妥協せず、静かな環境で子育てを楽しめる好立地です。 熊谷駅まで車17分： 通勤・通学の利便性を保ちつつ、休日は静かな住宅街で穏やかに。オンオフの切り替えに最適な距離感です。 主婦に嬉しい5分圏内： ベルク、ホームセンター、シャトレーゼが車で約5分。忙しい夕方の買い出しもストレスフリーに完結します。 家族の思い出作り： 徒歩圏内の公園や書店、車5分のラグビー場。お子様の成長に寄り添うスポットが日常の風景になります。 |
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| 取扱会社 |
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| QRコード |
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地図
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物件お問い合わせ
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